くろねこ研究所

第4.5弾で新しく増えたアイテムを作ってみることにした。
まず、狙ったのがウィングイヤリング オブ フェンネ。前回のウィング オブ フェンネが魔力装備だったことから、今回も魔力装備だろうと踏んで錬り錬り。
材料もよく調べずに前回と同じように、血染めのナックルとドラゴンコマンダーランスを錬る。ちなみに1回目は変性コインをつかったにもかかわらず、通常･･･！あ、ありですか？失敗しても成功くらいかな？と思っていただけに痛い。でも、確立からすると15%あるので仕方が無い。
気を取り直して2回目に挑戦。今回はうまく出来たんだけどグラフィックは間に合って無いのかギフトボックスのアイコン。マイペから取り出して性能を見てみると...
ウィング オブ フェンネから妖精の加護を取ったような出来！明らかなグレードダウンだ！

ほかの装備もそうかな？って見てみると、ウィングイヤリングは前回のウィングから妖精の加護が無くなったいわば劣化版。材料は同じだけに、これなら変更前の確変中に無課金でも混ぜてしまえばよかった～。

と思っても後の祭りなんだけどね。

バインダーコンプの褒章もしょぼいし、今回はやる気が出ないよね。

くろねこは積和不動産管理下の賃貸マンションに約6年間住んでいた。
先日(11/24)にその賃貸マンションの退去手続きを行った。その退去手続きに際してありえない事件があったので、記しておきたい。

賃貸物件の退去手続きにあったっていろいろとトラブルに巻き込まれることも多く、そのようなトラブルからの回避策を事前に調べておこうとそのあたりの情報を入手すべく探していた。

そんなときに新聞で、敷引特約が消費者契約法第10条に抵触している可能性が大きいと言うことで、多くの事例で貸主側が敗訴していることを知った。また、多くの不動産屋が退去費用をぼったくっていることも知った。くろねこが契約していた積和不動産にもその手のうわさがあり、ネットを検索したところ某超巨大掲示板の書き込みが目にとまったこともあり、退去手続きの際には気を引き締めてかからないとぼったくられると覚悟を決めていた。

話は前後するが、くろねこの賃貸契約に保証金(敷金)35万、敷引25万と言う文言がある。

※敷金・敷引きとは…

• 敷金は退去時に部屋の修理費などの前払金である。
• 基本的には修理は借主側の故意･過失分(原状回復分)だけ支払い、日常の使用で発生する汚れなど(自然損耗分)については支払義務は無い。
• 敷引は修理費が敷引金額に満たなかった場合でも最低限修理費として支払う金額である。
  しかし、最近この敷引が消費者契約法に抵触する恐れがあるとして、裁判が行われ多くの事例で貸主側が敗訴している。

見積もりの際に見積もりに各修理項目の内容を挙げてもらい、その箇所のくろねこ側の過失を説明していただき、自然損耗分については支払わない意思を示したい。出来れば敷金のうちの敷引特約分も同条項が違法だと言うことを認識していただき、破棄していただきたいと考えていた。

そして立会い当日、積和から依頼されたリフォーム会社が見積もりを行い修理費を計算したのだが...

くろねこの新築マンションもディンプルキーだった

貰ったときにキーに書かれている番号をいろいろな書類に記載するように求められた。書類は販売主に対しては鍵引き渡し控え、セキュリティ会社に対しては鍵預けの届け出、そして鍵保管袋。

そしてこのキー無くしたときにはキーを製造しているメーカーGOALに対して番号で発注するらしい

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